了解首套房屋儲蓄帳戶 (FHSA)

首套房屋儲蓄帳戶 (FHSA) 是一種新推出的儲蓄工具，旨在幫助加拿大首次購屋者。它結合了註冊退休儲蓄計劃 (RRSP) 和免稅儲蓄帳戶 (TFSA) 的功能，提供獨特的稅務優惠，幫助個人為首套住房儲蓄。與 RRSP 類似，FHSA 的供款可免稅，可減少供款當年的應稅收入。此外，帳戶中的任何投資成長都是免稅的，用於購買首套房屋的提款也免稅，這使其成為有抱負未來房主的一個有吸引力的選擇。了解供款限額、投資條款和提款流程對於最大限度地利用 FHSA 的益處至關重要。本指南將深入探討這些要素，闡明如何在購屋過程中有效使用 FHSA。

為何要推出《首套房屋儲蓄帳戶》？

加拿大政府推出聯邦住房法是為了解決許多加拿大年輕人在進入房地產市場時面臨的越來越大的困難。聯邦住房法旨在透過提供稅收優惠和結構性儲蓄計劃，使購房變得更加容易。

誰有資格申請首次置業儲蓄帳戶？

• 年齡和居住要求

要獲得 FHSA 資格，您必須是加拿大居民，且年滿 18 歲。不過，某些省份可能有不同的年齡限制。

• 首次購屋者身份

FHSA 專門針對首次購屋者。如果您在 FHSA 生效前的四年內沒有擁有過房屋，則被視為首次購屋者。

收入和繳款限額

雖然沒有最低收入要求，但有供款限制。您每年最多可以供款 8,000 加元，一生的上限為 40,000 加元。

了解稅​​務優惠

您的 FHSA 存款可免稅，從而減少您當年的應稅收入。此外，帳戶內賺取的利息無需納稅，讓您的資金成長更快。用於購買首套房屋的提款也免稅，即不會像 RRSP 提款那樣計入您的應稅收入。

最大化年度捐款

鉴于每年的供款限额为 8,000 美元，规划您的供款以每年最大化这一金额非常重要。即使您无法每年全额供款，尽可能多地供款也会帮助您更快地实现储蓄目标。

提款规则

鑑於每年的供款限額為 8,000 加元，規劃您的供款以每年最大化這筆金額非常重要。即使您無法每年全額供款，盡可能多地供款也會幫助您更快地實現儲蓄目標。

對其他儲蓄計劃的影響

必須考慮您的 FHSA 如何融入您的整體財務策略。 FHSA 可以與其他儲蓄工具（例如 RRSP 和 TFSA）配合使用，但重要的是不要讓自己的財務負擔過重。

探索其他政府項目

FHSA 只是加拿大首次購屋者可以享受的幾個計劃之一。了解其他機會，例如購屋者計劃 (HBP) 和首次購屋者激勵計劃，以進一步支持您的購屋目標。

不合規處罰及其他考慮

不遵守聯邦住房法的規定可能會受到處罰。例如，如果您提取資金用於購屋以外的目的，該金額將計入您當年的應稅收入。

FHSA 中作為抵押品的資產必須計入收入。每月需繳納 1% 的超額供款稅，與 RRSP 類似。根據《破產和無力償債法》，FHSA 不受債權人保護。

尋求專業意見

諮詢財務顧問可以針對您的具體情況提供個人化指導。他們可以幫助您優化儲蓄策略，並確保您充分利用可用的計劃。

如果您需要會計服務或稅務建議，以了解稅務影響並優化您的儲蓄，請聯絡我們 討論如何利用我們的專業知識為您提供幫助。